一口气造三个园林！21号线这座综合体，来了个商业新物种
总有一些企业能够洞悉时代，走在潮流的前端。
当下国潮风愈演愈烈，但如何把传统文化与当代潮流完美融合，又能提升生活体验感，则成为了一门艺术。
就在昨天（11月27日），位于21号线山田地铁站旁的广铝·四方天地正式发布。
作为朱村首个商业综合体，广铝·四方天地显然更具前瞻性，以建筑+园林+艺术的创新开发模式，打造了一个独一无二的作品——超17万㎡的全时全家情景式建筑园林综合体。
丨广铝·四方天地产品发布会现场
发轫于广州的广铝集团，就是这么一家敢于突破的企业。
其成立于1993年，是一家经营不可再生资源、铝全产业链资源与资产资源的大型集团，为北京央视大楼、广州白云机场、广州亚运综合馆等提供高新型材；也在地产领域开发并运营了大型住宅社区、商业社区与超甲级写字楼等，在增城便有代表作——广铝·荔富湖畔。
这一次，广铝集团把大展拳脚的战场，依然放在了增城朱村。
这里是新广州人置业的热土，充满活力却商业匮乏，成为了亟需攻破的难点。
而广铝·四方天地便是为此而来，融汇古今，将传统与现代完美融合，为广州人带来了一份全时、全家、全场景的沉浸式生活娱乐体验。
丨广铝·四方天地现场
传统和现代，怎样才能完美融合？
广铝·四方天地用时间给出一份理想答卷，这不仅需要对传统建筑与文化精髓的深入研究与领悟，更需要对未来生活方式以及消费趋势的判断，具备前瞻性眼光，以及一份必不可少的工匠精神。
广州东商业破局：
融合建筑、园林、文化，打造艺术品
首先，这应该从广铝·四方天地的业态开始说起。
站在这里，你会发现，这不是一个单一的住宅项目，也不是一个简单的商业综合体，更像是一件将建筑、园林、艺术完美融合的艺术品。
你可以带上全家人，开启24小时的奇妙之旅。休闲商业、美学客栈、建筑园林、星级酒店、东方美宅、主题公寓等，满足各式现代需求。
也可以在风情各异的园林里穿梭，感受如梦似幻的苏氏园林，热闹的岭南商业街区，静谧的和风庭院。
丨广铝·四方天地效果图
这一切，都归功于四方天地的匠心。
从一开始，项目就做好了“十年磨一剑”的准备，在设计之初，就走访各地，领悟不同传统文化的精髓。
同时，项目还力邀了多位专业领域的顶级设计团队一同构思，从立意、设计，到施工，都反复斟酌推敲。
中国特色小镇知名设计师——毛厚德领衔的M.A.O.事务所，负责四方天地的全盘操刀。
其笔下的东京迪士尼、无锡拈花湾等，都让人流连忘返，被誉为梦想之地。
如今，他来到广州造梦，则用各具风情的建筑、精致的商业、多元文化体验……打造了一个大湾区商住项目新样板。
丨商业效果图
当然，高楼拔地而起的钢筋森林里，人们也希望“出则繁华，入则静谧”。
为此，广铝·四方天地更是一口气带来了三种独特风情的园林：温婉的苏氏园林、雅致的和风园林、独具烟火气的岭南园林。
苏式园林，由苏式园林设计行业北斗——苏州园林设计院执笔，真正做到1:1还原传统苏式园林。
亭台楼榭、曲桥飞廊、云墙月洞，花街铺地，移步换景，尽显古韵之美。
丨苏氏园林效果图
和风园林，则出自日本当代三大景观设计师之一——户田芳树的手笔。
幽幽晚林，曲折小径，溪流蜿蜒向前，勾勒出一幅诗意画卷，颇有一番隐世避居的滋味。
丨和风会所手绘稿
古今兼具的大区园林，由国际设计团队贝尔高林负责。
古韵悠悠的岭南建筑群，漫步其间，一时恍若穿越千年，经典客栈、茶楼、剧场，横街窄巷，汲取了千年岭南的历史底蕴。
丨岭南园林效果图
一时又似身处现代，音乐书吧、创意商店、食肆、酒吧等新时代商户比邻而立。
年轻人，或可在酒馆，释放身心；或可邀请好友，在密室逃脱、桌游、剧本杀、射箭馆等，玩个尽兴。父母也能带上自家宝贝，在书法馆、美学馆、国学课堂等，接收文化熏陶。
丨效果图
甚至，广铝四方天地还有更多惊喜：三广场、一剧院、一塔、一教堂、一戏台、两酒店……可谓满目琳琅。
岭南戏台广场，听一曲粤剧，看一场传统服饰走秀，走在国潮的最前沿。
下沉式广场，带来游园式的美学生活享受，绿意满屏，尽享娴静之美好。
景塔前广场，作为和风园林、苏式园林、岭南街区、观景塔交汇之处，最是热闹。
戏台广场效果图
下沉式广场效果图
景塔前效果图
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观景塔，可登塔眺望，步步登高，赏无限风光。
还有空中廊桥、情景剧院、度假酒店等。
约上心爱的她，鹊桥飞渡，叙写浪漫情；而浪漫气息十足的酒店、客栈、宴会厅、星空教堂等，更是让你终身难忘。
这里笔墨有限，更多美景，大家不妨届时亲去现场了解。
丨星空教堂效果图
简单来说，作为朱村首个商业综合体，广铝·四方天地，不仅弥补了板块的商业不足，更以首个“全时全家情景式建筑园林艺术综合体”的姿态，成为广州探索商业的下一个革新趋势。
配套出挑：
约13.8m山田站，周边有幼儿园、小学
最重要的是，广铝·四方天地的诚意不仅体现在商业、园林，还有便利的生活、丰富的配套。
第一，项目是真正的地铁盘，约13.8m山田站。
通过地铁21号线，即可6站天河，或在员村站换乘地铁5号线，3站到珠江新城。
当然，项目还有增天高速、北三环高速的加持。前者预计2025年完工，届时，可进一步拉近与天河的距离；后者则可接驳东莞、深圳，畅往大湾区。
第二，再看周边配套，四方天地，同样棋高一着。
在这里，宝爸宝妈们无需为孩子们操心。
项目教育资源丰富，根据朱村、山田村旧改规划，片区内将有多所学校，可谓如虎添翼。
当然，具体地段划分，还需以教育局当年招生政策为准。
丨图：视觉中国已授权
在这里，你也不用为全家人的健康时刻担心，奔波往返。
项目1站之隔就是亚洲最大的妇女儿童医疗中心增城院区（来源：增城区政府），同时，周边还有增城人民医院、前海人寿广州总医院等，保驾护航。
至于商业，就更不用多说了。除了四方天地自带的约6万方商业（含商业街、酒店），科教城还规划了2个纯商业地块，占地约48万平；而项目2站之隔，就是增城万达广场和东汇城。
丨来源：中国广州发布
要知道，地铁、商业，向来都是广州二手市场上交投的制胜法宝。
根据第一太平戴维斯，地铁枢纽3公里内，每近1公里，住宅价格上涨6%~9%；如果与地铁站远至3-4公里，价值则缩水24%。
事实亦证明，同一个片区内，更靠近地铁、商业的楼盘，在二手市场上往往更占优势。比如知识城的时代天韵、亚运城的天荟、金沙洲的万科金域蓝湾，都是片区二手成交的活跃选手。
在这样的背景之下，广铝·四方天地的成长性，自然一目了然。
产品出众：
容积率约1.7，推建面约89-199㎡单位
最后，来看产品。房产君获悉，广铝·四方天地此番带来的，是朱村难得一见的品质住区。
丨住宅园林效果图
其一，绿化率＞30%，容积率约1.7。
这样的容积率，意味着什么？克而瑞数据显示，最近5年，在广州主城区也就2个项目可以做到：侨鑫保利汇景台、合景臻颐府，都是吹风10万+。
再放眼全市，广州容积率低于2.0的成交地块也只有14宗，仅占出让地块（共270宗）的5%。
对比之下，广铝·四方天地，不仅自带轻奢贵气的DNA，还能用刚需的价格，享受奢宅别墅般的低密，自然成为置业优选。
其二，两梯四户低密设计。
要知道，目前广州市面上的洋房，多是两梯六户，甚至是两梯八户。
平时上下班，早晚高峰只是等电梯就花上十几分钟，若遇上急事，赶着上班，更是别提有多崩溃了。
但这份痛楚在广铝·四方天地，同样不复存在。
其三，整个小区有接近7成的产品是100㎡及以上。
这意味着，未来这个小区的业主，都是以改善为主的，社区更纯粹，圈层自然也更加优质。
丨效果图
再看户型，广铝·四方天地，首推建面约89-126㎡三至四房、建面约144-199㎡顶层复式，使用空间约83%，尽可能利用了每一个空间。
建面约126m²四房，尺度最为开阔，独立入户，大横厅设计，全屋客厅、房间零西向，享受豪宅水平的居住舒适感。
同时，全屋飘窗设计，超6米的景观阳台与次卧相连，进一步放大室内空间，带来空间上的自由选择，奢华感更上一层楼。
建面约112m²三房，同样做到了独立入户，带南北双阳台。
L型厨房，洗切煮一气呵成；约6米客厅，房间双出景观阳台，视野开阔；主卧带独立衣帽间、卫生间，私密性十足。
当然，项目也有小型商办产品，建面约42-62㎡复式双钥匙单位，5米层高，整体实用率约114%。
据悉，广铝·四方天地已取得预售证，现正火热认筹中，吹风价预计在18000元/m²-19000元/m²之间，妥妥的性价比洼地。
感兴趣的朋友，不妨亲去现场，感受一下这个全时全家全场景的艺术品吧。
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